離婚訴訟期間過戶夫妻共同財(cái)產(chǎn)系爭房屋 法院：明顯惡意串通 買賣合同無效

　　【案情回放】

　　2009年，張小帥和王麗麗步入婚姻殿堂，不久兩人愛情結(jié)晶張可愛出生。為了改善居住環(huán)境，張小帥夫婦在風(fēng)景秀麗的朱家角古鎮(zhèn)購置了一套三室兩廳的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在王麗麗及寶貝女兒張可愛名下。

　　之后夫妻二人的矛盾愈演愈烈。期間，王麗麗、張小帥曾分別訴訟離婚未果。2019年10月，張小帥再次起訴離婚時(shí)，得知朱家角房產(chǎn)已經(jīng)被妻子通過先將女兒除名再過戶登記至岳父名下的方式轉(zhuǎn)移。張小帥氣憤無比，另案訴至法院，請求確認(rèn)妻子和岳父簽訂的房屋買賣合同無效，并將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至妻子王麗麗名下。

　　張小帥訴稱，房屋系婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方離婚訴訟期間，妻子和岳父私自簽訂房屋買賣合同，屬于惡意串通轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，損害其權(quán)利，故合同無效。

　　王麗麗與其父親共同辯稱，并無惡意串通。房屋系其父親出資購買贈(zèng)與女兒王麗麗，購房款由父親支付，張小帥沒有份額。后來，父親又向女兒王麗麗購買該房屋，房款由此前父女之間的借款抵扣。

　　【以案說法】

　　上海市青浦區(qū)人民法院(以下簡稱“上海青浦法院”)審理認(rèn)為，案件存在兩個(gè)爭議焦點(diǎn)。

　　其一，系爭房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院認(rèn)為，房屋是張小帥和王麗麗婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，王麗麗父女主張由王麗麗父親出資，但未提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故法院確認(rèn)房屋雖登記在王麗麗及女兒張可愛名下，但屬于張小帥、王麗麗的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　其二，王麗麗父女簽訂房屋買賣合同是否屬于惡意串通。在夫妻雙方多次訴諸法院要求離婚的情況下，王麗麗以房屋買賣的形式將系爭房屋過戶至其父親名下，但又無法提供債務(wù)抵扣房款的證據(jù)，王麗麗父女的行為存在明顯惡意串通，損害張小帥的利益。故法院支持了張小帥的全部訴訟請求。

　　【法辭典】

　　一、《中華人民共和國合同法》

　　第五十二條 有下列情形之一的，合同無效

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會(huì)公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第五十九條 當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　(案例編寫：上海青浦法院 趙曉霞 崔繽予)